الاثنين، 29 يوليو 2019

قانون التصالح على مخالفات البناء الشروط والاوراق الممطلوبه

بسم الله الرحمن الرحيم 
بقلم// ادهم محمد                                                                 

قانون التصالح على مخالفات البناء الشروط والاوراق الممطلوبه

 بعد موافقه  البرلمان  ننشرقانون التصالح على البناء والتصالح مع الحكومه  فى البناء مع العلم مع 

 اخذ فى الاعتبار ان  شروط  التصالح بمعنى فى قواعد  توافق  مع الحكومه للتصالح بمعنى  ان الحكومه اعلنت عن  شروط خاصه  ولوائح لا يمكن التنزل ابدا عنها  سوء قبل القانون او بعد القانون التصالح لانها تواثرعلى ملكيه الوطن 

 وفى اطار اخر  وضعت الحكومه  خطه للمتصلحين معها  وكل موطن يسرعلى هذى الشروط  سوف يتم التصالح معه ولكن يوجد شروط  وبنود لا يمكن  للحكومه التصالح فيها 

النفط  التى لا يمكن  للحكومه الصالح  فيها هى  

1- الاعمال الانشائيه  التى تهدد بسلامه المبانى  مثل  قله الحديد المستخدم  والاسمنت  اخطاء فى المبانى والغش

2- التعدى على خطوط  المعتمده والارتفاعات  المقرار  من الحكومه بمعنى  لا يجوز  ان رخصتك 4 ادوار و المبانى 7   لا يجوز  تعدى على  الشاورع والبناء فى غير  الحق 

3- المخلفات التى من شكلها  نظام الطراز المميز والغير مقبول والتى تخالف  القانون  مثل  طول البلكونه  وامتددها  فى الشارع  او وجود اعمده  خارج المبنى   على حساب  الشارع  وجود اعمده   تحت  البلكونه  مما يوثر  على شكل  الشارع وامتداده 
4-  لا تجوز الارتفاع  العالى المخيف  بدون الحصول علىى رخصه من سلطه الطيران المدنى  والتى  يتعرض مع  القانون  ويتسبب فى مشكلات  كبير 

5- لا يجوز  البناء على ارض ملك  للوطن وللدوله  مثل البناء على اراضى الجيش   او اراضى  الاوقاف  او اراضى  الشرطه  والقضاء  وغيرها من  الاراضى الملوكه  للدوله 

6- لا يجوز نهائى  البناء على اراضى  تخص قانون حمايه الاثار  وحمايه نهرالنيل  اى لا يجوز البناء على اماكن  داخل منطقه خاصه باثار  بجور هرم مثلا  او البناء  على جوانب النيل 

7-  لا يجوز تغيير  المنطقه التى تم اصدار منها الترخيص  بمعنى  لا يجوز تحديد مكان  فى الكردون ويتم  الاخلال به

8- لا يجوز البناء خارج الحيزالعمرانى المعتمد من الحكومه   يعنى لا يجوز البناء خارج  نطاق منطقه المبانى فى الزراعات مثلا او على امكان  خاصه  للحكومه لا يجوز طبعا التصالح  ولكن  لو  المنشاء مستشفى او مدرسه او اى شى يخدم الوطن يمكن التصالح . كل هذى النقط واللوائحه لا يمكن للحكومه التنازل عنها ولا يتم التصالح مع الحكومه 

  الاوراق  والمستندات  المطلوبه للتصالح  مع الحكومه فى بعض  مخالفات  للبناء بقانون 17 لسنه2019هى 

1- صوره شخصيه من بطاقه  المتقدم للتصالح واضحه الارقم من الاتجاهين             2- المستند الذى يدل  على صفه  مقدم الطلب بنسبه للاعتمد المخالف يعنى هل هو الاخ او  صاحب  المخلفه

3- المستند الذى يدل على ان  المخلفه  قبل  اصدار قانون التصالح وذلك  عن طريق    استماره المخلفه ويتكون من 

أ-المستند الدال على تاريخ المخلفه من حيل الاجراءت  القانوانيه                            ب- المستند الدل على تركيب  اى نوع من المرافق  للمبنى مثل  فاتوره كهرباء/ تليفون/ غاز/انترنت الخ

 ج- مستند  مستخرج من  مصلحه الضرائب العقاريه                                         د- عقود البيع المشهر او الايجار المشمول باثبت  التاريخ فى الشهر العقارى  بوقت   الشراء وصوره ملتقطه بالقمر الصناعي

و-   تقرير يثبت  تاريخ المخلفه من احد كليات الهندسه المصريه  او المركز القومى   للبحوث  السكان

 4- يجب  وجود نسختان من الرسوم المعماريه للمبنى المنفذ على الطبيعه معتمدتان من مكتب  هندسى

5- نسخه من الرسوم  المرفقه مع ترخيص البناء واورنياك  الترخيص  فى حاله  وجوده  واذا لما يوجد  يمكن التخالى عنه

 6- تقرير من مكتب هندسى   معتمد من نقابه المهندسين يثبت ان المنشاء اوالعقار          بسلامه                المنشاء  الخراسانيه  والمعدنيه  ان ثيبت السلامه ولا يشكل خطر على الارواح  ولا الممتلكات مرفق بنموزج 

7-  ايصال يدل على  دفع رسوم فحص الطلب                                                  

                                           
السلام عليكم ورحمه الله 

0 comments

إرسال تعليق