الاثنين، 3 أغسطس 2020

خطوات التصالح فى مخالفات البناء

بسم الله الرحمن الرحيم
بقلم/ ادهم محمد

خطوات التصالح فى مخالفات البناء

سوال/متى يحق للمخالف التصالح
جواب/التصالحات للمباني المخالفة والصالحة للتصالح أنه يجوز للمخالف إجراء التصالح حيث يبحث بشكل فوري عن تاريخ المخالفة وهى الخطوة الأولى فى الإجراءات فإذا كانت المخالفة خارج الحيز العمراني حتى 22 يوليو2017أو داخل الحيز العمراني حتى4أبريل 2019
سوال/هل من الضرورى أن يكون تم تحرير محضرأم لا
جواب/وعن تحرير المحاضر، ليس من الضرورى من الناحية القانونية أن يكون تم تحرير محضر للمخالف حتى يجوز له التصالح وهنا يجب أن نعلم أنه حال عدم تحرير المحضر للمخالف يحق له - تقنين وضعه ولكن ذلك لا يعنى أن الأمور ستسير بشكل جيد لأنه فى عداد المخالفين ولن يحق له التعلية أو وضع حجرأو طوبة فى منزله حيث أنه لا يملك رخصة ولم يقدم تصالح

خطوات التصالح فى مخالفات البناء


سوال/ما هو وجه الاستفادة من التصالح


جواب/فى حقيقة الأمر من فوائد التصالح أن الشخص المخالف يعتبر قام بشراء رخصة للعقار حتى لو كان العقار خارج كردون المباني بمعنى أدق أصبح الشخص المخالف داخل الكردون وله الحق فى جميع المرافق.
سوال/كيفية التصالح فى مخالفات البناء
جواب/التقديم يكون بصورة البطاقة وصورة عقد العقار والمحامى يتولى باقى الإجراءات  أما القضايا المنظورة حينما تذهب للتقدم على تصالح والمحامى يقوم بتقديم المستندات المطلوبة يكون برفقته نموذج3إلى يتم تقديمه للمحكمة وفى تلك الأثناء يتم توقف القضية تعليقا لحين الفصل فى التصالح

خطوات التصالح فى مخالفات البناء

سوال/كيفية حساب مبلغ التصالح
جواب/من الممكن القيام بعملية حسابية بسيطة من خلال تعرف ما هو مقدار المبلغ المقرر سداده لإجراء عملية التصالح من خلال حساب مساحة العقار الإجمالية – الطول في العرض  بمعنى إذا كنت تملك بيتاَ 100متراَ ستكون عملية التصالح 100متر فى عدد الأدوار المخالفة، وسعر المتر من50إلى125فى القرى ويُحسب سعر المتر على أساس الشارع والمنطقة المتواجد فيها العقار وأخر ميعاد للتقديم على التصالحات هو30سبتمبر2020 بمعنى لن تستطيع التقدم بتصالح بعد هذا الميعاد

السلام عليكم ورحمة الله

0 comments

إرسال تعليق