بسم الله الرحمن الرحيم

قانون البناء الجديد والمصروفات 2022

قانون البناء الجديد ومصروفات الترخيص والشروط

 بشرى لاهالي الريف في قانون البناء الجديد وضع الترخيص والشروط في البناء على قطعه ارض زراعيه  
قانون البناء الجديد وضع الترتيب وشروط على البناء على قطعه ارض زراعيه وخاص أن سكان القرى والريف يعانون من عدم امكانيه البناء على الاراضي الزراعيه وخصوصا بعد قرار السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بمنع البناء على الارض الزراعيه لفتره محدوده لكن   
في سوال يدور في اذهان الكثير هل ان جميع الاراضي الزراعيه يمكن البناء عليها الحقيقه لا حيث انا توجد اراضي زراعيه معينه يمكن البناء عليها بشرط ان تكون في منطقه الحيز العمراني  وده شرط مهم جدا يعني الارض لو في منطقه الحيز العمراني تقدر تبني عليها 
طيب عشان تعرف لو كانت قطعه الارض الزراعيه صالحه للبناء اولا 
يقوم المالك بالتقدم الي المركز التكنولوجي اوالوحده المحليه اومجلس المدينه التابع له ويقدم صوره رسم كروكي لقطعه الارض اللي عايز تبني عليها وسوف يعرف هل هي صالحه للبناء اولا 

 بنسبه بترخيص وشروط البناء الهدف الرئيسي ان الدوله وضعت التراخيص والشروط الضروريه والازمه التي يجب توفرها في قطعه الارض من اجل البناء عليها لقانون البناء الجديد اللي بيبحث عنه كتير من المواطنين اللي بيعيشو في القرى والريف 

اثبتت الاخصائيات ان مساحه الاراضي في الفتره الاخيره وبعد الزحف العمراني الكبير جدا قلت جدا وده بسبب كثرت المباني التي بنيات على هذي الاراضي وتسعي الدوله خلال القانون انه تنظم عمليات البناء علشان تبدا تحد وتقلل من البناء على الرقعة الزراعية فى مصر وتطوير الخدمات الخاصه لعمليات البناء وخصوصا في القرى بدلا من العشوائيات الموجوده وده من خلال الشروط والتراخيص الموضوعه لقانون البناء الموحد الخاص بعمليات البناء على الاراضي الزراعيه 

وزاره التنميه المحليه حددت مجموعه من شروط البناء الجديد 

1-يجب لا تقل مساحه قطعه الارض عن157متر عند البناء على قطعه الارض الزراعيه 

2-ولا تقل وجهت الارض الزراعيه عن8ونصف متر 

3-يجب توفير جراچات في المباني الجديده

4-يجب توفير شهاده صلاحيه  

5-ان يكون الحد الاقصى لعرض المباني تقريبا في حدود13متر ولا يصلح تاجوزها

6-لا يزيد ارتفاع الشارع 10متر اذا كان العرض لا يتجوز8امتر 

اما بنسبه لشروط قانون البناء الجديد 

-دفع10جنيه رسوم فحص طلب 

-يدفع المتقدم30جنيه رسوم ضريبه للبناء في القرى 

-ايضا رسوم بيان بصلاحيه الموقع يصل الى114جنيه 

-ايضا في رسوم ثانيه خاصه بالتفتيش والمراجعه على تراخيص البناء تبلغ1000جنيه -يتم دفع رسم واحد فى المئه للنقابه التطبيقيه 

-اضافة2.8في المئه للتامينات الاجتماعيه 

-تصل اجمالي الحصول على تراخيص البناء لكل دور في القرى تقريبا1700جنيه

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته